종부세 계산기, 과세기준 11억 상향 조정

종부세 계산기

11월 22일부터 종부세 고지서가 발행됩니다. 종부세는 고지서를 통해서 얼마 낼지를 알 수 있지만 우리는 계산기를 통해서 미리 확인해 볼 수도 있습니다. 지난 8월 정부는 종부세안을 기존 9억의 과세기준에서 11억으로 상향 조정하였습니다. 최근 부동산 가격이 너무 올랐기 때문에 서울에서는 11억이 넘는 아파트들이 상당히 많아졌습니다.

 

 

 

이에 따라서 과세기준을 초과하는 사람들이 많아지고 있습니다. 종부세의 과세기준이 9억에서 11억으로 상향되었지만 11억의 종부세를 내는 집주인들이 그만큼 세입자들에게 전가할 가능성도 상당히 높다는 점이 안타깝네요.

 

오늘은 종부세 계산기를 통한 종부세 계산방법로 KB부동산 리브 온을 이용한 방법을 소개해드리려고 합니다. 아래 본문을 천천히 읽어보시면서 따라 하시면 어렵지 않게 종부세를 계산할 수 있습니다. 

 

종부세 계산하러가기

 

 

종부세를 계산하는 방법은 크게 2가지가 있습니다. 국세청 홈텍스를 이용한 방법과 KB부동산 리브 온 홈페이지 또는 어플을 이용하는 방법이 있습니다. 개인적으로는 후자가 사용하기에 더 수월하기 때문에 해당 방법으로 진행해보겠습니다. 

 

또한, 홈페이지에서 실행하더라도 종부세를 계산하기 위해서는 결국 어플을 설치해야합니다. 그래서 홈페이지를 거치지 않고 바로 어플을 이용해서 계산해보겠습니다. 

 

 

1. 리브부동산 어플 설치 및 실행

구글/앱스토어에서 [리브 부동산]을 검색한 후 어플을 설치하고 실행합니다. 

 

리브부동산 APP

 

2. 본인 소유의 아파트 선택

해당 어플을 실행한 후에 본인이 소유한 아파트를 선택합니다. 지도에서 바로 선택하셔도 되고 주소 검색을 통해서 아파트를 선택하셔도 됩니다. 주소 검색은 시> 구>동 순서로 선택하시면 아파트 목록이 나타납니다. 여기서 본인의 아파트명을 선택하시면 됩니다. 

 

지역 및 단지 선택

 

3. 종합부동산세(종부세) 계산기 선택

본인의 아파트까지 선택을 완료했다면 ①해당아파트 정보 더 보기를 선택하고 이후 나타나는 세부 페이지에서 중간쯤에 ②세금 계산기 항목을 선택합니다. 그러면 세금 계산기가 나타나는데 여기서 ③재산세/종합부동산세를 선택합니다. 

 

종부세 계산기 

 

4. 종부세 계산기 이용방법

종부세 계산기 항목에 들어가면 보유 주택수와 본인 소유지분, 나이, 조정대상지역 등 다양한 정보를 기입해야합니다. 아래 내용을 참고하셔서 본인이 해당하는 항목을 체크하고 계산하기 버튼을 누르면 종부세가 계산이 됩니다.

 

종부세 계산기

 

5. 종부세 계산 결과

위의 내용을 토대로 종부세를 계산해본 결과 0원이 나오네요. 상위 2%만 낸다고 하더니 정말 그런것 같습니다. 다만 재산세가 10% 정도 상승했네요. 아마 대부분의 사람들이 종부세에는 해당이 되지 않을 겁니다. 다수의 부동산을 보유하고 계신 분들이라면 위의 내용을 다시 읽어보시고 천천히 계산해보세요.

 

종부세 계산 결과

 

오늘은 종부세 계산기 사용방법에 대해서 알아보았습니다. 종부세 계산방법은 위에서 설명드린것 처럼 어플로도 간편하게 계산이 가능합니다. 대부분의 사람들이 종부세를 내지는 않겠지만 혹시 투자의 목적으로 부동산을 복수로 소유하고 계시다면 정확하게 다시 계산해보시길 바랍니다. 재산세도 함께 계산이 되니 참고해보세요.