부동산 중개수수료 개편안 발표 (중개수수료 계산기)

부동산 중개수수료 개편안 발표

지난주 정부에서는 부동산 중개수수료가 과도하게 많다는 지적을 개선하기 위한 부동산 중개수수료 개편안에 대해서 발표를 하였습니다. 

 

 

총 3가지 개선안으로 구성되어있으며 8/17일 오후 2시에 부동산 중개수수료 개편안에 대한 토론을 진행한다고 발표했습니다.

 

이번 개선안 중에 가장 유력한 개편안인 2번째 개선안으로 9억에 해당하는 부동산을 매매할 경우에 수수료가 810만 원에서 450만 원까지 낮아질 수 있습니다.

 

그러면 지금부터 부동산 중개수수료 개편안에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 그리고 본문의 마지막에 부동산 중개수수료를 계산하는 방법에 대해서도 알려드리겠습니다.

 

 

부동산 매매 거래 중개수수료 개편(안)

부동산을 매매할 때 발생하는 중개수수료를 개편하는 안건은 총 3가지가 제시되었습니다.

 

부동산 중개수수료 개편안

 

1. 부동산 중개수수료 개편 (1안)

이번 부동산 중개수수료 개편안 1안은 거래금액 2억~12억의 상한 효율을 0.4%로 통일시키고 12억 원 이상을 0.7%로 낮추는 방법입니다. 

 

부동산 중개수수료 개편 1안을 적용하면 10억원의 아파트를 매매할 경우에 중개보수는 900만 원에서 400만 원으로 줄어들게 됩니다. 

 

• 2억~12억원 : 상한 수수료율 0.4%
• 12억 원 이상 : 상한 수수료율 0.7%

 

2. 부동산 중개수수료 개편 (2안)

부동산 중개수수료 개편안 두 번째 (안)은 거래금액별 수수료를 좀 더 세분화하였습니다. 2억 미만은 현행과 동일하고 2억~9억 원 0.4%, 9억~12억 원 0.5%, 12억~15억 원 0.6%,15억 원 이상 0.7% 이내로 협의하는 방안입니다.

 

부동산 중개수수료 개편 2안을 적용하면 10억 원의 아파트를 매매할 경우에 중개보수는 900만 원에서 500만 원으로 줄어들고, 12억 원의 아파트를 매매할 경우에는 중개보수가 1080만 원에서 720만 원으로 360만 원이 줄 거들게 됩니다.

 

• 9억~12억 원 : 상한 수수료율 0.5%
• 12억 원~15억 : 상한 수수료율 0.6%
• 15억 원 이상 : 상한 수수료율 0.7%

 

부동산 중개수수료 개편안 (금액)

 

3. 부동산 중개수수료 개편 (3안)

부동산 중개수수료 개편안 세 번째 (안)은 거래금액 구간별로 누진적인 수수료율을 적용했습니다. 1~2안과 마찬가지로 2억 미만은 현행을 유지하고 2억~6억 원까지 0.4%, 6억~12억 원 0.5%, 12억 원 이상 0.7% 이내로 협의하는 방안입니다.

 

부동산 중개수수료 개편 3안을 적용하면 10억 원의 아파트를 매매할 경우에 중개보수는 900만 원에서 500만 원으로 줄어들고, 12억 원의 아파트를 매매할 경우에는 중개보수가 1080만 원에서 840만 원으로 240만 원이 줄 거들게 됩니다.

 

• 2억~6억 원 : 상한 수수료율 0.4%
• 6억 원~12억 원 : 상한 수수료율 0.5%
• 12억 원 이상 : 상한 수수료율 0.7%

 

 

부동산 임대차 거래 중개수수료 개편(안)

부동산을 임대차할 때 발생하는 중개수수료를 개편하는 안건은 총 3가지가 제시되었습니다.

 

임대차 중개수수료 개편안

 

1. 임대차 중개수수료 개편 (1안)

이번 임대차 중개수수료 개편안 1안은 거래금액 2억~12억 원은 0.3%, 12억 원 이상은 0.6%로 설정하였습니다.

 

임대차 중개수수료 개편 1안을 적용하면 8억 원의 아파트를 임차할 경우에 중개보수는 400만 원에서 240만 원으로 120만 원이 줄어들게 됩니다. 

 

• 2억~12억 원 : 상한 수수료율 0.3%
• 12억 원 이상 : 상한 수수료율 0.6%

 

2. 임대차 중개수수료 개편 (2안)

이번 임대차 중개수수료 개편안 2안은 이번 임차인 중개수수료 개편안중에 가장 세분화되어 있습니다. 거래금액 2억~9억 원은 0.3%, 9억~12억 원은 0.4%, 12억~15억 원은 0.5%, 15억 원 이상은 0.6%로 설정하였습니다.

 

임대차 중개수수료 개편 2안을 적용하면 10억 원의 아파트를 임차할 경우에 중개보수는 500만 원에서 400만 원으로 100만 원이 줄어들게 됩니다. 

 

• 2억~9억 원 : 상한 수수료율 0.3%
• 9억~12억 원 : 상한 수수료율 0.4%
• 12억~15억 원 : 상한 수수료율 0.5%
• 15억원 이상 : 상한 수수료율 0.6%

 

3. 임대차 중개수수료 개편 (3안)

이번 임대차 중개수수료 개편안 3안은 거래금액 2억~6억 원은 0.3%, 6억~12억 원은 0.4%, 12억 원 이상은 0.6%로 설정하였습니다.

 

임대차 중개수수료 개편 3안을 적용하면 10억 원의 아파트를 임차할 경우에 중개보수는 500만 원에서 400만 원으로 100만 원이 줄어들게 됩니다. 

 

• 2억~6억 원 : 상한 수수료율 0.3%
• 6억~12억 원 : 상한 수수료율 0.4%
• 12억원 이상 : 상한 수수료율 0.6%

 

부동산 중개수수료 계산기(홈페이지)

 

 

우리가 부동산 중개수수료를 위의 내용을 토대로 계산하는 방법도 있지만 보다 편리하게 부동산 중개수수료를 계산하기 위해서는 부동산 중개수수료 계산기를 이용하는 방법이 있습니다.

 

위의 홈페이지로 들어가게 되면 부동산 중개보수 계산기를 활용할 수 있습니다. 아래 그림과 같이 매물의 종류와 거래지역, 거래종류, 금액과 중개수수료율을 입력하면 자동으로 계산이 됩니다.

 

부동산 중개수수료 계산기

 

 

오늘은 이번에 개편될 예정인 부동산 중개수수료 개선안에 대해서 알아보았습니다. 아직 확정은 아니지만 이대로 진행된다면 중개수수료가 많이 절약될 것 같습니다. 위에 명시한 중개수수료율은 최대치이기 때문에 공인중개사와 잘 협의하셔서 수수료를 조금 더 낮추는 것이 중요합니다. 부동산 가격이 너무 올라서 많이 부담이 되고 있는데요. 하루빨리 개편돼서 조금이나마 비용을 줄 일 수 있으면 좋겠네요.